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2020-05-24

在市区,仅有一个在售纯独栋大别墅

上海楼市的产品包罗万象,能符合各种购房者的需求。而“限墅”开发多年,上海市区的别墅项目实属稀缺。值得注意的是,虽然近期小别墅类独栋产品在市场上稍有活跃,但独栋大别墅小区依然是罕见之珍品。目前,上海祥和别墅可谓是上海市区唯一在售的纯独栋大别墅小区。一亩地的气质和价值上海祥和别墅临近上海城市副中心——真如商圈和普陀区桃浦科技智慧城,地处中环,位于古浪路。小区由20栋臻品独栋别墅组成。以17世纪法国宫邑为原型,彰显新古典主义建筑的恢弘气度和不凡格局,并以法国古典式园林为原型,塑造出绿叶茂盛的生态生活环境。结合200余米蜿蜒的河边栈道,提供静谧而典雅的诗意居住之地,尽显峰层人士独特价值和品位。小区“楼王”别墅占地3.19亩,地上建筑面积1540平方米,地下建筑面积819.38平方米,总建筑面积2359.39平方米。小区独栋别墅的主力户型约560平方米、572平方米、590平方米三种户型。占地0.93-1.5亩,并配送约三分之二面积的地下面积。下沉式露台的建筑设计,以及超高的地下建筑的层高,使地下空间不仅宽敞实用,更彰显出大“户”人家的生活格局和品位。“上海祥和别墅为峰层人士打造上海城市生活第一居所,闹中取静,别有天地。”上海祥和别墅相关负责人表示。别墅的价格构成之中,土地价值是衡量别墅价格的关键因素。真正拥有市中心的别墅居住土地,才是永远的财富赢家。根据相关资料,2018年136号公告普陀区石泉社区地块拍卖价格显示,10月11日成交的每亩土地价格是8673万元。邻近石泉社区的上海祥和别墅主力户型占地面积在0.93-1.5亩,它所拥有的土地价值,是其销售价格最坚实的支撑。“目前,上海祥和别墅正对面的高层住宅销售单价约8万元;另一个上海城市副中心——五角场的一个在售联体别墅项目单价是11万元。”上海祥和别墅相关负责人表示,就区域房价比较而言,每栋0.93-1.5亩的上海祥和别墅单价更能打动消费者。完善配套和产业支撑上海祥和别墅具有“出则繁华,入则宁静”的特征,其区域商业价值保障和居住生活品质保证充分体现在集购物、娱乐、美食、医疗教育、旅游、酒店、商务办公、会议展览、居住生活等功能于一体的现代城市生活之中。坐拥城市生活交通便捷:地铁11号线、7号线、15号线;尽享优质教育资源:上海市普陀区美墅幼儿园、******幼儿园、青苹果幼儿园、行知实验幼儿园、凯斯国际上海奇思幼儿园、华师大附中实验学校、晋元高级中学附属学校等。上海祥和别墅临近的普陀区真如城市副中心作为市级商贸区,占地2.43平方公里,是上海北部的“咽喉”,大虹桥的“门户”。地处长三角“一小时”交通圈。真如城市副中心开发体量巨大,将营建上海时尚的新标杆,绽放无限的发展活力。其中,桃浦科技智慧城是普陀区高质量发展之源,正日新月异地展现出城市高质量发展的综合实力。此外,上海市区最大的开放式绿地——桃浦中央绿地占地面积25公顷,已建成开放面积约15万平方米,让市民舒适体验,这将彻底改变区域的面貌,并使上海祥和别墅成为真正绿色生态的独栋别墅小区。 责任编辑:陈贇校对:徐亦嘉 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009